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          危房檢測鑒定

          發布日期:2020-05-25 瀏覽次數:0

            1、查勘工作應本著先室外(包括地下設施,相鄰建筑的相互關系)后室內,先下層后上層,按地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。

            2、對鑒定委托中提出和初始調查中確定的重點檢查項目,應仔細查勘。

            3、繪制房屋平面圖,并在平面圖上標明各種損壞構件的部位、損壞程度及數量。

            房屋安全—房屋受損—危房檢測鑒定驗算

            1、在現場時,要有目的地對損壞構件進行檢測。主要檢測項目有:沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫(寬、長、深),砌體、鋼筋混凝土、砂漿強度等。對于需具備檢測資質的檢測項目(如混凝土強度的超聲回彈檢測或取芯采樣檢測),應另委托專業檢測機構進行檢測。

            2、必要時應有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進行結構復核驗算。

            3.將檢測和復算的數據資料分析整理匯列成文字圖表,對檢測結果的描述要準確具體。

            房屋安全—房屋受損—危房檢測鑒定評級

            1、對初始調查、現場查勘、檢測、驗算獲得的數據資料進行全面分析,綜合評定,對照部頒《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)或《房屋完損等級標準(試行本)》及有關規范、標準,確定房屋的危險程度或損壞等級。

            2、危險房屋的鑒定結論,要抓住地基基礎及結構構件兩方面并結合房屋的歷史狀態、環境影響以及發展趨勢,全面分析、綜合判斷。

            3.按判定的鑒定結論,提出原則性的處理建議。

            房屋安全—房屋受損—危房檢測鑒定出具報告

            1、《房屋安全鑒定報告》由鑒定人員編寫并簽字,審核人審簽,并經主管部門負責人審簽同意后,加蓋“房屋安全鑒定專用章”方可生效。

            2、鑒定報告按市房產局統一的撰寫要求,采用A4幅面,微機制作。

            3、鑒定報告以棟為單位編寫(即每一棟就應寫一份鑒定報告),一式四份(鑒定單位及主管機關各一份,委托人或委托單位兩份),涉及房屋損壞糾紛的鑒定報告應報市房產局備案。

            4、從委托鑒定之日到鑒定報告送達委托人,一般不超過15個工作日。

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